Vue nuit de Pulse, immeuble de bureaux à Saint-Denis

Foncière leader de l’immobilier tertiaire du Grand Paris et des métropoles régionales, Icade propose une approche de l’immobilier tertiaire centrée sur les besoins des utilisateurs.

Emmanuelle Baboulin Membre du Comex en charge de la Foncière Tertiaire

« Notre savoir-faire en matière de solutions immobilières conjugué à notre expertise sur les enjeux urbains nous permet d’être, dès l’amont, à vos côtés dans la recherche, la conception, la configuration et l’évolution de vos bureaux. »

Avec des réserves foncières significatives, un savoir-faire reconnu en matière de solutions immobilières innovantes conjugué à une expertise des enjeux urbains, Icade accompagne ses clients pour réinventer des environnements de travail agiles et flexibles, propices à la collaboration et à l’innovation.

Toujours à l’écoute des utilisateurs, Icade aide les entreprises à trouver des solutions concrètes et performantes ainsi que des réponses sur mesure portant leurs valeurs.

Un patrimoine unique

Icade Foncière Tertiaire détient un portefeuille d’immeubles de bureaux en Île-de-France et dans les principales métropoles régionales ainsi que deux parcs de bureaux et locaux d’activités : Parc des Portes de Paris/Le Mauvin et Paris Orly-Rungis.

Elle possède également un portefeuille d’hôtels ainsi que d’actifs résiduels d’entrepôts et de logements.

Antoine de Chabannes Membre du Comité Executif, en charge du Portfolio Management, de la Valorisation et du pôle Logement

« Le champ d’action du Portfolio Management s’inscrit dans la volonté d’Icade de mener une politique de gestion de notre portefeuille d’actifs efficace, dynamique et tournée vers la croissance. »

Des compétences transverses pour réinventer les univers de travail

Qu’il s’agisse de services, d’aménagement, de sécurité ou de gestion, nos collaborateurs possèdent toutes les expertises. Nos équipes pluridisciplinaires prennent en charge l’ensemble des composantes de chaque projet immobilier tertiaire : recherche, conception, configuration et évolution des bureaux.

Une expertise immobilière favorisant la flexibilité et la qualité de vie au travail

Les équipes de la Foncière Tertiaire imaginent un immobilier évolutif favorisant la réversibilité des usages pour des organisations de travail agiles et collaboratives.  

Nous créons des espaces dans nos immeubles et nos parcs d’affaires offrant des conditions propices aux nouveaux modes de travail : un happiness manager pour animer des espaces et des lieux de coworking, des conciergeries, des offres de restauration larges et variées, des espaces sportifs, des jardins partagés, des transports privés avec navettes électriques, des applications digitales à vocation servicielle, etc.

Des engagements forts pour un environnement de travail éco-responsable

Des engagements RSE au cœur de la stratégie pour un environnement de travail sain et respectueux de l’environnement

Éco-conception, usage de matériaux bas carbone, développement des énergies renouvelables, déploiement de solutions de mobilité douce, solutions bâtiment connecté et communicant, intégration de la nature en ville : nous faisons bénéficier nos clients des meilleurs standards en matière de développement durable.

Les immeubles et parcs d’affaires d’Icade disposent, comme preuves de notre engagement, des meilleurs labels et certifications : l’ensemble des immeubles neufs est certifié a minima HQE et/ou BREEAM Very Good. Leader et best in class sur les questions de RSE, Icade est également une entreprise pilote dans de nombreuses labellisations et normes environnementales : label Énergie + Carbone - (E+C-), label « bâtiment connecté et communicant » R2S (cadre de référence commun entre le porteur du label association SBA [Smart Buildings Alliance] et l’association HQE), label Osmoz (certification qualité de vie et bien-être)…

Au-delà, et pour rendre compte de la qualité de nos prestations, nos parcs d’affaires sont labellisés Parc d’excellence par un certificateur externe depuis mars 2018.

Valeur du patrimoine (hors droits à 100%) au 31/12/2018

8,9 Md€

Pipeline de projets au 31/12/2018

2,5 Md€

Valorisation des actifs de bureaux (hors droits à 100 %) au 31/12/2018

6,8 Md€

Valorisation des actifs de parcs d’affaires (hors droits à 100 %) au 31/12/2018

1,7 Md€

Des synergies créatrices de valeur avec la Promotion

Mobiliser les synergies entre les activités de la Foncière Tertiaire et de la Promotion constitue l’un des piliers de la stratégie d’Icade en tant qu’opérateur immobilier intégré. Les équipes de la Foncière Tertiaire, en qualité d’investisseur et de maître d’ouvrage, travaillent main dans la main avec celles d’Icade Promotion, qui interviennent en tant que maître d’ouvrage délégué.

Ces synergies se concrétisent sur de nombreux projets ambitieux et innovants tels que Origine (69 000 m² en cours de construction, nouvel îlot urbain à Nanterre) ou encore Fresk (20 500 m² en cours de restructuration, à Issy-les-Moulineaux).

Taux d’occupation financier au 31/12/2018

93,4 %

Nombre d'actifs de bureaux en exploitation au 31/12/2018

66

Nos projets phares

Façade de l'immeuble de bureaux Pulse, sur la place du Front Populaire à Saint-Denis
  • Innovation
  • Bureaux
  • Bois
  • Saint-Denis (93)

Pulse

Perspective d'Origine, immeuble de bureaux à Nanterre - ©Maud Caubet Architectes et ©Quadrifiore Architecture
  • Opération mixte
  • Proche métro
  • Bureaux
  • Logement
  • Nanterre (92)

Origine

Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, bureaux et commerces à proximité de Paris.
  • Bureaux
  • Commerces
  • Parc Icade
  • Végétalisation
  • Rungis (94)

Parc Icade Paris Orly-Rungis

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Nos documents

Plaquette Foncière Tertiaire 2019

12 mars 2019 PDF - 2 MB

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